Căn hộ giá trung bình bán chạy nhất

Báo cáo quý 4/2010 của công ty Savills Việt Nam cho thấy, trong khi các dự án căn hộ cao cấp giao dịch thành công không nhiều thì tỷ lệ giao dịch thành công các căn hộ mức giá trung bình lại luôn ở mức cao.

Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 4 có thêm khoảng 4.700 căn hộ từ 22 dự án đang chào bán. Phần lớn nguồn cung sơ cấp đến từ các dự án căn hộ hạng B (mức giá trung bình), chiếm khoảng 55% tổng nguồn cung sơ cấp.

Ngoài ra, thị trường còn đón nhận thêm 13 dự án mới và có đến 80% số căn hộ của các dự án trên đã được bán hết.

Khảo sát của Savills cho thấy, các căn hộ giá trung bình luôn thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và bán chạy nhất. Dự án hạng B có mức giá trung bình hơn so với quý 3/2010, lượng bán ra đã tăng từ khoảng 10% lên mức 85%.

Với các căn hộ diện tích nhỏ (hạng C), thì có đến 95% căn hộ đã được bán hết. Trong khi đó, các dự án căn hộ cao cấp (hạng A) giao dịch khó khăn hơn, tỷ lệ giao dịch thành công không nhiều.
 
Tính sôi động của thị trường trong quý 4/2010 đã được thể hiện khi có đến 39.300 căn hộ được chào bán trên thị trường thứ cấp, trong đó Cầu Giấy và Từ Liêm là hai quận chiếm số lượng áp đảo, với khoảng 40% số lượng căn hộ thứ cấp trên thị trường.
 
Với sự tăng lên mạnh mẽ của cầu trong quý 4/2010, giá thứ cấp của thị trường căn hộ nói chung, theo khảo sát của Savills hầu hết các dự án ở Hà Nội đều tăng khoảng 4,5% so với quý trước.

Savills cho biết, trong tương lai, ước tính có khoảng 19.000 căn từ hơn 30 dự án sẽ gia nhập thị trường sơ cấp trong năm 2011. Bên cạnh đó, khoảng 120 dự án khác cũng được dự đoán sẽ gia nhập thị trường sơ cấp và cung cấp cho thị trường hơn 24.000 căn hộ.
 
Riêng đối với phân khúc căn hộ cho thuê, khoảng 93% số căn hộ hạng A đã cho thuê thành công, tăng khoảng 3% so với quý trước đó. Nhưng đối với hạng B và C thì ngược lại, đều giảm so với quý 3/2010. Giá thuê của hai hạng này cũng có những biến động trái chiều, khi hạng B tăng nhẹ khoảng 0,1% thì hạng C lại giảm 0,5%.

(tamnhin)